Советы начинающему арендодателю

Бизнес по сдаче квартиру в аренду может приносить своему хозяину довольно ощутимую ежемесячную прибыль, причем на постоянной основе, ведь жильцы таких съемных квартир, как правило, живут не один месяц, но и в таком бизнесе есть свои подводные камни и тонкости, которые надо учитывать при сдаче в аренду жилья. Вот о них и будет разговор в этой статье.

Первое, что надо учитывать при формировании цены на квартиру или комнаты без агентств в Москве и других больших городах – это удаленность от метро. Чем ближе к станции метрополитена находится жилье, которое вы надумали сдавать – тем больше можно просить за аренду.

Еще один немаловажный аспект – наличие ремонта. Чем больше комната или квартира не видела хотя бы косметического ремонта, тем меньше наберется желающих взять ее в аренду. Так что позаботьтесь хотя бы о простеньком ремонте.

Хоть внешний вид и удаленность от метро (остановки общественного транспорта) и играют немалую роль в успешной сдаче жилья, но не стоит забывать про бытовые условия. Вряд ли потенциального съемщика обрадует отсутствие горячей воды или света. Именно поэтому, ваше жилье должно быть с газом, светом, исправной канализацией, горячими батареями зимой и минимальным набором мебели. К аренде комнат это тоже относится – спать на полу без света и тепла не захочет даже закаленный человек.

От жилищных аспектов перейдем к юридическим.

Сдавая в аренду жилплощадь, арендодатель так или иначе хочет обезопасить ее от разгрома, поджога и других негативных действий жильца. Если с арендного бизнеса платится налог – то лучше заключать со съемщиком договор, в котором будут указаны права и обязанности сторон, а так же список мебели и техники, которая остается в квартире. Не поскупитесь на услуги юриста, который вам напишет такой договор – он потом окупится не один раз.