Правила продажи загородной недвижимости

Правила продажи загородной недвижимостиСегодня для многих актуальный вопрос продажи недвижимости за городом, при этом продавцы довольно часто совершают одни и те же типичные ошибки. Вот несколько правил, которых стоит придерживаться каждому продавцу:

  • Выбирайте правильно. Если Вы работаете с риелтором, то стоит убедиться, что он будет работать в ваших интересах. Также вам нужно быть уверенным в его грамотности и компетентности. Как известно, у каждого агента и каждого агентства методы продаж совершенно разные, поэтому если Вам не подошло одно агентство смените его на другое.
  • Не стоит завышать цену. Перед продажей недвижимости изучите все цены на рынке, так как покупатель тоже смотрит недвижимость не только в вашем районе. Только после подобного анализа рынка вы поймете, что ваша цена объективная.  Если спустя 1-2 месяца вашим объектом никто не заинтересовался, значит, вы допустили ошибку. При правильно выбранном ценовом диапазоне средняя продажа дома с земельным участком или участка составляет: деревня – 2-4 месяца, садоводство 2 месяца, дорогой объект от 4 до 6 месяцев. Если же цена завышена, то снижаются отзвоны по рекламе, активность партнеров, теряется интерес покупателей, увеличение времени продажи и т.д.
  • Добавьте бонусы. Такой шаг позволит заинтересовать потенциальных покупателей как минимум прийти и посмотреть на недвижимость. Например, дружелюбные соседи, хороший ремонт, ухоженный газон, отличный вид из окна. Такие бонусы – существенный плюс для продажи.
  • Не стоит спешить и подгонять потенциального покупателя. Если же вы нашли того, кто согласен купить ваш дом. То не стоит спешить, вы можете с ним поторговаться, при этом объяснив, почему именно такую сумму вы требуете за свой объект. И еще очень важно убедиться, что у него есть вся необходимая сумма.
  • Только правда. Не стоит в рекламе приукрашивать действительность.
  • Качественные фотографии. Стоит обязательно сделать фото вашего дома с разного ракурса и разместить его в интернете, возможно, там вы найдете вашего покупателя.
  • Следует учитывать! Перед продажей стоит сделать косметический ремонт, обустройство, как самого дома, так и приусадебного участка.
  • Будьте всегда на связи, так как потенциальный покупатель может в любой момент приехать, чтобы увидеть ваш «товар».
  • Не стоит ждать сезона или роста цен. Недвижимость можно выгодно продать в любое время, а вот ваши ожидания могут стоить вам немалых денег.

Если вы прислушаетесь к этим правилам и будете их соблюдать, то ваша сделка будет обязательно выгодной и состоится.