Особенности страхования загородной недвижимости

    0
    16

    Особенности страхования загородной недвижимостиСтрахование загородной недвижимости с каждым годом приобретает все большую популярность, это объясняется тем, что владельцы недвижимости стали все более тщательно относится к обеспечению безопасности имущества и строений. Это повлияло и на рост количества предложений от страховых компаний.

    По сравнению со страхованием квартир в городе, дать оценку которым несложно, процедура оценки загородных домов более громоздкая и связана со сбором большого количества документов, учета особенностей действующего законодательства.  Например, в соответствии с законом, здания и земельный участок – различные объекты, поэтому разные свидетельства о регистрации собственности и страховать их нужно отдельно.

    Как считают специалисты страховых компаний, максимальная вероятность возникновения страхового случая существует, когда никто не проживает в доме. В основном люди страхуют недвижимость именно на такой период, на время аренды третьим лицами или на время постоянного проживания. Например, если загородный дом арендуется третьими лицами или в нем не живут, то такие обстоятельства определяются страховиком как факторы, которые повышают страховой риск. В подобных случаях применяется повышенный тариф, так как в период отсутствия собственников никто не следит за состоянием конструкции, сохранностью имущества, не осуществляет текущего ремонта.

    Специальные условия страхования предлагают те компании, которые занимаются страхованием недвижимости на этапе строительства. Некоторые из них предлагают более высокие тарифы, нежели на готовый дом, другие – снижают тариф.

    Наиболее востребованными являются классическое и титульное страхование. Классическое – страхование загородной недвижимости от пожаров,  повреждений водой и взрывов. Также сюда относится страхование от грабежа, кражи, хулиганства, разбоя. Как утверждают специалисты, именно действия третьих лиц представляют наибольшую опасность.

    Застраховать недвижимость можно по полной программе, а можно по частям: гражданскую ответственность или только отделку. Кроме этого есть возможность выбора числа рисков: отдельные риски или полный пакет.

    Титульное страхование – защита нового собственника от возможных прав третьих лиц, которые могли быть нарушены при проведении сделок ранее. В основном клиенты обращаются в страховую с просьбой о титульном страховании, это связано в основном с ипотечными продуктами, так как банковские структуры вынуждают страховать каждую сделку по комплексной программе, и титул в том числе. В некоторых случаях покупая недвижимость без помощи ипотеки, а  через риелтора, клиенты застраховывают риск утраты права собственности самостоятельно, с целью избежать проблем с предыдущими владельцами.