Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимостьПонятие коммерческой недвижимости включает в себя помещения, которые применяются для осуществления любого вида коммерческой деятельности. К ним относятся торговые площадки, офисы, а также любые разновидности складских помещений. Использование торговых площадок не вызывает особых вопросов. Другое дело – офисы как объекты коммерческой недвижимости.

В случае если компания, организация или фирма имеет свое отдельное помещение либо же представительство – это помогает поднять авторитетность и вызывает уважение по отношению к компании. Безусловно, есть ряд определенных особенностей, на которые необходимо обращать внимание при выборе коммерческой недвижимости под офис.

Первым делом необходимо знать подробные точные характеристики объекта, к которым относится адрес, расположение на этаже, наличие ремонта и его качества и т.д. Стоимость, естественно, является одним из основополагающих факторов при выборе офисной коммерческой недвижимости.

В том случае, если перед тем, как заключать окончательный договор у вас есть возможность посетить объект, сделайте это обязательно, так как это позволит вам оценить реальное состояние строения. Если же вы не имеете такую возможность, попросите агента по недвижимости прислать вам максимальное количество фотографий офисного помещения с разных ракурсов и приближениями.

Разделяют коммерческую офисную недвижимость на несколько категорий. Наиболее престижные и элитные офисные строения и помещения относятся к категории «А». Располагаются они, как правило, в дорогих районах города. Ремонт в таких помещениях высокого качества и уровня. Инженерные системы, такие как, например, вентиляция либо противопожарная система размещаются в них сразу при постройке, что дает вам возможность избавить себя от дополнительных растрат, связанных с их установкой и согласованием в соответствующих инстанциях.

Естественно, стоимость такой коммерческой недвижимости для аренды будет высока, однако, следует отметить, что успешность и стремительное развитие компании, которое произойдет после переезда в этот офис, нивелирует все затраты. Авторитет вашей компании в такой ситуации не будет вызывать ни малейшего сомнения.

Для компании среднего уровня оптимальным вариантом являются офисы, которые относятся к категории «В». Безусловно, они не стол фешенебельны, как их более именитые и дорогие собратья, однако, по своим основным характеристикам могут составить довольно-таки серьезную конкуренцию первой группе коммерческой офисной недвижимости. Ремонт, как правило, в таких офисах не отличается особой роскошностью, однако, эстетичность на довольно высоком уровне и что необходимо отдельно выделить – эргономичность, что позволяет максимально улучшить и оптимизировать рабочий процесс.