Как правильно выбрать участок в коттеджном поселке без подряда?

    0
    8

    Участки без подряда в последнее время стали считаться одними из самых успешных продуктов, представленных на современном рынке недвижимости. Однако при покупке участка земли для дачи в дачном поселке покупатель способен столкнуться с рядом определенных сложностей.

    Первоначально стоит отметить те преимущества, которыми обладают участки без подряда. Главным из них, конечно же, является довольно допустимая цена.
    Например Егорьевское шоссе участки без подряда является одним из наиболее экономичных направлений. Чаще всего подобные поселки располагаются на значительном расстоянии от города, что позволяет снизить стоимость на землю. К тому же собственник такого участка лишен необходимости немедленно вкладывать свои финансовые средства в строительство дома. Соответственно, ему вряд ли понадобятся разнообразные кредиты, в будущем только требующие переплаты по процентам. Владелец участка всегда может ограничить себя довольно скромным строением, возведение которого будет вестись по мере накопления необходимых денежных сбережений. То же самое касается и вопроса проведения коммуникаций, который вполне можно отложить для более подходящего случая.

    Тем не менее участки без подряда имеют и целый ряд своих специфических особенностей, которые весьма тщательно стоит учитывать. Так, строительство на соседнем участке может затянуться на долгие годы, создавая значительные неудобства живущим рядом людям. Также в подобных поселках не имеется какого-нибудь единого установленного стиля и требований к строительству, что иногда приводит к достаточно непривлекательному визуальному облику поселений.

    Между тем стоит запомнить, что под участком без подряда понимается не только соответствующая земля. Это также и нужным образом оформленные документы, и подведенные коммуникации, и общий забор, и охрана, и даже общественные спортивные, а также детские площадки.

    Особое внимание следует обратить при оформлении договора о покупке участка, находящегося еще на начальной стадии развития поселка. В частности, в нем полагается предельно детально прописать все элементы инфраструктуры, например, сколько полагается киловатт электричества на участок, в каком месте подводится газовая труба либо с применением каких технологий происходит строительство дорог.

    У продавца должны быть совершенно четкие и подтвержденные документами ответы по любым инфраструктурным объектам. Попросите показать полученные застройщиком техусловия на подведение коммуникаций, сравните срок действия разрешений на проведение работ с реальным положением дел в поселке. Однако, как бы то ни было, в первую очередь, участок без подряда необходимо выбирать в зависимости от собственных бытовых критериев.