Как арендовать помещение с правом выкупа


Для аренды помещения с правом выкупить его в последующем необходимо оформить двусторонний договор с собственником, роль которого может выполнять как частное лицо, так и государство. Для заключения такого договора важно учесть все условия, в том числе и порядок того, как будет осуществляться последующий выкуп. Такая аренда в Иваново требует наличие у продавца паспорта, правоустанавливающих документов и акта передачи.

Помещение, для которого составляется такой договор аренды, должно быть пригодным для проживания и соответствовать санитарным нормам, действующим в регионе. Такой договор не может быть составлен для помещения, которое находится в доме, где проводится капитальный ремонт, или который находится под залогом или другими обязательствами.

Это двухсторонний договор, в шапке которого указывают, кто, когда, с кем и по поводу чего заключает его. Следует во всех деталях описать местонахождение объекта, дать его краткую техническую характеристику, по пунктам описать все арендные условия и условия выкупа. Вносить денежные средства по такой аренде можно как частями весь срок ее действия, так и выплатить единой суммой по окончанию срока действия. Стоимость помещения следует указать отдельным пунктом. Также следует отдельно прописать обязанности каждой из сторон.

Важно учитывать, что срок выкупа при такой аренде не может превышать срока самой аренды. Чаще всего такие документы заключают сроком до 5 лет. Следовательно, он подлежит регистрации в государственных органах (в государственном регистрационном центре). Для визита в данное учреждение следует подготовить правоустанавливающие документы на жилье, паспорта, договор и ксерокопии всех других документов. По факту подписания документа платится государственная пошлина, размер которой может колебаться в зависимости от региона.