Договор с риэлтерскими конторами

Достаточно часто происходят случаи, когда люди разочаровываются в работе риэлтерских агентств,не говоря уже про работу частных риэлтеров. Для того, чтобы снизить риск возникновения подобных ситуаций следует закреплять отношения с агентством договором. В договоре должны четко указываться пожелания клиента, обязанности риэлтора, сроки, а также оплата и соответствующие гарантии.

Перед тем, как приступить к подписанию договора с агентством, следует его внимательно изучить и отнестись очень серьезно и рассудительно ко всему, что там изложено. Если вас смущает что-либо в договоре, ни в коем случае не поддавайтесь на объяснение представителей агентства о том, что устно мы договоримся о другом. В случае возникновения каких-либо споров силу будет иметь только подписанный договор. И естественно до самого факта подписания вы вправе потребовать внести в него коррективы.

В договоре должна быть четко оговорена работа агентства. Например, при покупке квартиры, в договоре должно быть прописано точное количество вариантов, которое агентство предоставить на выбор покупателю. Естественно, что это число можно увеличить, заключив дополнительное соглашение к договору, но, как правило, если покупатель четко знает критерии своего выбора, то предложенных вариантов хватает.

Немаловажным нюансом, который должен быть прописан в договоре является оплата. В договоре должны быть четко прописаны, за какие услуги, какой размер комиссионных риэлтер берет себе. Внимательно изучите договор, возможно, где-то вы найдете ссылку мелким шрифтом, что все доходы, которые агентство получит сверх оговоренных, оно оставит себе.

Еще одним моментом, на который следует непременно обратить внимание при подписании договора с риэлтерским агентством, являются гарантии за юридическое качество и законность сделки. В первую очередь агентство должно гарантировать, что покупаемая вами недвижимость не окажется проблемной. Однако это очень тонкая сторона сделки, и по закону риэлтер не имеет права проводить проверку. Как правило, это зависит лишь от его личной профессиональной этики и деловых возможностей.
В любом случае даже после подписания договора с агентством недвижимости следует принимать активное участие в контроле документов и проведении желаемой сделки. Ведь как говорится, доверяй, но проверяй!