Аренда или покупка офиса – вот в чем вопрос

    0
    16

    В сфере коммерческой недвижимости недавно стали возникать проблемные вопросы. Власти рьяно обсуждают тему об ограничении строительства офисов в центре столиц и крупных городов. Они считают, что в центре города должно быть много жилых помещений, культурно-исторических объектов, спортивных комплексов, но никак не коммерческих организаций. В столицах начало сокращаться количество торговых и офисных объектов недвижимости, которые по многим критериям не могут соответствовать заявленным критериям.

    Аренда офиса не в центральной части города, где вытесняется коммерческая недвижимость, решает транспортную проблему крупного города. Поэтому аренда коммерческой недвижимости, расположенной в центре столицы, продолжает дорожать.

    Но, в то же самое время, аналитики по недвижимости не подтверждают теорию о глобальном росте стоимости офисов при их продаже.
    В основном, сегодня практически не происходит продажа офисов в частную собственность. Есть такие случаи, но они очень редкие.
    Продают, в основном, отдельно стоящие помещения, или же занимаются продажей офисов недобросовестные компании.
    На рынке недвижимости рост цен на коммерческие объекты составляет, примерно, 4% ежемесячно.

    Недавно на рынке коммерческой недвижимости свободные помещения в качественных центрах города свободно имелись в наличии. Поэтому и повысились арендные ставки в таких качественных центрах, в итоге, это привело к росту цен на недвижимость.

    Если улица крупного города имеет удачное расположение, небольшую транспортную доступность, то аренда офиса на ней будет достигать самых высочайших показателей. Она считается, по мнению аналитиков, «дорогой» улицей. Намного больше предложений аренды или покупки коммерческой недвижимости есть за пределами такой улицы. Арендная ставка в дальних от центра города местах, на окраинах существенно ниже. Поэтому наибольшее количество запросов именно на эти «окраинные» объекты недвижимости. Ведь считается, что при открытии своего дела, если нет достаточных денежных средств, лучше и рациональнее всего сэкономить на аренде помещения. Во-первых, сэкономленная на аренде сумма будет очень существенной. Ее можно потратить на более необходимые вещи. Во-вторых, при дальнейшем процветании бизнеса, место офиса всегда можно будет поменять на более выгодное.

    Коммерческой недвижимости на окраинах города всегда намного больше, чем в центре.

    Постоянно вводят новые объекты этого рода недвижимости. Но пока этого, естественно, недостаточно, чтобы перегнать или, хотя бы догнать, европейские показатели.

    Арендовать офис или покупать – решение индивидуальное.

    http://www.realty-inform.ru