Аналитика рынка жилой недвижимости в ЮФО

Стоимость квартир в Южном Федеральном округе, по данным обзора рынка жилой недвижимости ЮФО, стабильно увеличивается с начала прошлого года. Увеличение, в среднем, по последним показателям, составляет, приблизительно, 20%.

Аналитика рынка недвижимости Черного моря в районе побережья свидетельствует о высоких темпах роста коммерческой недвижимости – примерно, 50-60% в год. Главным факторов роста является приток в данный регион иностранных инвесторов и, конечно же, постоянное развитие инфраструктуры побережья Южного Федерального округа России.

По данным обзора недвижимости города Сочи, среднерыночная стоимость квадратного метра первичной недвижимости на рынке в 2008 году составляла около 100 тыс. рублей. На рынке же вторичной недвижимости рыночная стоимость составляла, приблизительно, 90 тыс. рублей.

В последнее время в Геленджике в эксплуатацию было введено около 200 тыс. квадратных метров разнообразной недвижимости. Средняя стоимость в этом городе составила 70 тысяч рублей за 1 кв. м., Следовательно, увеличение цен в данной ситуации составляет около 40%.

Рынок строительства жилья Анапы (в отличие от других больших городов, таких как Сочи или Краснодар) имеет свою отличающуюся специфику. В Анапе большая часть застройщиков – частные предприниматели. Самое большое количество сделок по недвижимости выполняется эконом-класса (около 80%). Средняя стоимость 1 квадратного метра на вторичном рынке составляет 48 тыс. рублей, а на первичном – 55 тыс. рублей. Кстати, в сегменте продажа 1 комнатных квартир Краснодар уверенно держит пальму первенства.

В Туапсе, по мнению обзора рынка жилой недвижимости, большой популярностью пользуются коттеджные комплексы. Средняя цена коттеджа – примерно, 56 тыс. рублей за кв. м, а жилых апартаментов – 75 тыс. рублей, таунхауса – 73 тыс. рублей.

В Ставропольском районе нынешний обзор недвижимости подтверждает совместную динамику роста рынка жилой недвижимости для всего ЮФО. Сейчас, по данным обзора, рост составляет около 40%. Средняя стоимость квадратного метра в Ставропольском районе выросла в 2 раза, и уже сейчас составляет почти 50 тыс. рублей.

В крае Кавказских Минеральных Вод существует немаловажная особенность рынка жилой недвижимости. Как показывают аналитика и обзор рынка жилой недвижимости, преобладают в районе КМВ частные стройки. Более 60% возводимых здесь объектов – это частные объекты. То же самое относится и к району Ессентуков.