Как сэкономить при аренде жилья.

Собрать средства на собственную недвижимость не так-то просто, поэтому иметь отдельное жилье мечта многих. Большинство арендуют квартиры.
И вполне естественно,что и хозяин,который хочет сдать квартиру, и арендатор — оба хотят сэкономить. Квартиросъемщиками чаще всего являются молодые семьи, студенты, люди, приехавшие из других городов или просто молодой человек, желающий жить отдельно. Все арендаторы стараются найти вариант за меньшую стоимость, но в соответствии с их требованиями. Конечно, поиски подходящего варианта длятся долго, в итоге, квартиросъемщик соглашается на любой вариант, даже с невыгодными условиями.

Многие думают, что сэкономить на аренде не получится, но существует несколько вариантов, которые не будут требовать больших затрат.
Квартиры за низкую цену, обычно малогабаритные. Для семьи с детьми, этот вариант подойдет вряд ли. Та же аренда квартир дешевле в отдаленных от цента районах. Здесь минут в том, что инфраструктура будет менее развита, возможно, будут далеко находиться магазины, остановки и пр. Если квартира имеет плохой ремонт, имеет проблемы, связанные сантехникой, то цена за аренду тоже будет достаточно низкая.

Студентам или молодым людям можно снимать жилье вместе с другом, знакомым или посторонним человеком, которые так же нуждается в жилье. Студенты редко снимают квартиры в одиночку. Можно поспрашивать знакомых, а можно просто подать объявление. Необходимо оговорить с хозяевами квартиры о проживании еще одного человека. Возможно, что они будут против проживания еще одного человека или поднимут цену на аренду.

Самый хороший способ снять недорого квартиру, это если арендодатель, в связи с длительным отъездом, ищет того, кто будет присматривать за квартирой и сможет там проживать. Возможно, от съемщика потребуется выполнение некоторых обязанностей (уход за растениями, животными и пр.). Плата за такие варианты достаточно низкая, иногда арендодатели не требуют переплаты, а это значит, то квартиросъемщик оплачивает только счета. Но такие варианты встречаются крайне редко.

Для того, чтобы найти недорогое жилье, можно подать объявление с пометкой «недорого», но скорее всего, придется очень долго ждать. Так же, этот способ очень рискованный, ведь можно нарваться на мошенников.

Если выбранное жилье не имеет мебели, отсутствует балкон, квартира находится на крайнем этаже и пр. , то можно смело торговаться и попытаться снизить цену. Иногда, арендодатели пишут в объявлении о возможности торга. Если такая пометка есть, то торговаться нужно в любом случае.

Договор с риэлтерскими конторами

Достаточно часто происходят случаи, когда люди разочаровываются в работе риэлтерских агентств,не говоря уже про работу частных риэлтеров. Для того, чтобы снизить риск возникновения подобных ситуаций следует закреплять отношения с агентством договором. В договоре должны четко указываться пожелания клиента, обязанности риэлтора, сроки, а также оплата и соответствующие гарантии.

Перед тем, как приступить к подписанию договора с агентством, следует его внимательно изучить и отнестись очень серьезно и рассудительно ко всему, что там изложено. Если вас смущает что-либо в договоре, ни в коем случае не поддавайтесь на объяснение представителей агентства о том, что устно мы договоримся о другом. В случае возникновения каких-либо споров силу будет иметь только подписанный договор. И естественно до самого факта подписания вы вправе потребовать внести в него коррективы.

В договоре должна быть четко оговорена работа агентства. Например, при покупке квартиры, в договоре должно быть прописано точное количество вариантов, которое агентство предоставить на выбор покупателю. Естественно, что это число можно увеличить, заключив дополнительное соглашение к договору, но, как правило, если покупатель четко знает критерии своего выбора, то предложенных вариантов хватает.

Немаловажным нюансом, который должен быть прописан в договоре является оплата. В договоре должны быть четко прописаны, за какие услуги, какой размер комиссионных риэлтер берет себе. Внимательно изучите договор, возможно, где-то вы найдете ссылку мелким шрифтом, что все доходы, которые агентство получит сверх оговоренных, оно оставит себе.

Еще одним моментом, на который следует непременно обратить внимание при подписании договора с риэлтерским агентством, являются гарантии за юридическое качество и законность сделки. В первую очередь агентство должно гарантировать, что покупаемая вами недвижимость не окажется проблемной. Однако это очень тонкая сторона сделки, и по закону риэлтер не имеет права проводить проверку. Как правило, это зависит лишь от его личной профессиональной этики и деловых возможностей.
В любом случае даже после подписания договора с агентством недвижимости следует принимать активное участие в контроле документов и проведении желаемой сделки. Ведь как говорится, доверяй, но проверяй!

Таиландский этикет

Каждый турист должен знать традиции и соответствующие правила поведения той страны, которую имеет желание посетить. Для этого необходимо лишь ознакомиться с традициями и культурой страны. Особенно важно соблюдать правила,когда предстоит аренда жилья в Таиланде.

Таиланд считается страной экзотичной. Отсюда понятно, что правила поведения в стране непростые. На первый взгляд очень сложно запомнить каждый жест и каждую ужимку, но с другой стороны ознакомиться с расшифровкой жестов — это очень интересно. Вдобавок это необходимо лишь для того, чтобы по своему незнанию не оскорбить либо не унизить тайца, да и самому не попасть в неловкое и глупое положение.

Отправляясь в такую страну как Таиланд, стоит помнить и знать, что нельзя задавать вопросы, касающиеся королевской семьи. Это будет бестактным. Неуважительно будет восприниматься и то, если во время гимна турист не встанет со скамейки на ноги. Хуже может быть только обращение ступни туриста в сторону статуи Будды либо королевского дворца. А все лишь по той причине, что ноги у населения Таиланда признаны самой грязной и неопрятной частью человеческого тела. А голова, напротив, является самым чистым и самым главным местом тайцев. К ней нельзя прикасаться, даже если вы проявляете дружеские намерения и действуете с заботой.

Народ такой страны как Таиланд не воспринимает правильно дырявую и рваную одежду. Даже если такая одежда является последним писком моды в других странах, то в Таиланде это символ грязи и неопрятного образа.

Вдобавок ко всему следует запомнить, что громкая речь в Таиланде просто невозможна. Все эмоции население данной страны выражают тихо и спокойно. В противном случае, человек считается невоспитанным и недалеким по соображениям.

Если на туриста смотрят с презрением тайцы, то легко догадаться, что турист сделал что-то неприемлемое. Помните об этом.

Квартиры на сутки

Аренда квартиры — что нужно знать?

С проблемой аренды жилья сталкивается каждый второй россиянин. Если и вы столкнулись с такой проблемой, то нужно помнить, что при съеме жилья вас могут подстерегать много различных проблем: это и нечистые на руку наймодатели, и алчные риэлтеры, и обычные лохотроны, и проблемы с документами. Чтобы обезопасить себя и избежать проблем нужно всего лишь соблюдать несколько простых правил.

Рассмотрим, к примеру,типичный случай аренды квартиры на сутки в Красноярске.

1. Поиск вариантов. Здесь много возможностей — можно искать варианты самому с помощью специализированных изданий и интернета, а можно доверить это дело профессионалом — риэлтером. Здесь может скрываться много подводных камней и первый из них так называемые информационные агентства. Такие агентства за небольшую плату (она может варьироваться от региона) обязуются предоставить вам информацию о сдаваемом жилье в вашем регионе в виде распечатки или электронным письмом — эти агентство как правило самый обычный лохотрон. Найти жилье таким способом практически невозможно, так как точно такие же распечатки получают еще сотни, если не тысячи людей. Это в лучшем случае — в худшем же никакой распечатки вы не получите вовсе. Итак правило первое — не гонитесь за дешевизной — если хотите сократить срок поиска жилья — поручите это риелтеру, если нет занимайтесь этим сами.
Но среди риелтеров тоже часто встречаются мошенники. Действуют они различными способами — снимают квартиры на сутки и сдают незадачливым арендодателям взяв полную сумму аренды. Чтобы обезопасить себя от такого риска не связывайтесь с частными риелтерами, только с агентствами — и о них тоже желательно навести справки. Обязательно заключайте договор с агентством.

2. Заключение договора. Ну вот вариант найден и остались лишь формальности, но и здесь нужно быть начеку. Обязательно проверьте документы на квартиру — если арендодатель не может их предоставит (не взял с собой, забыл и т.д) ни в коем случае не соглашайтесь на такой вариант — квартира может принадлежать другому человеку, который не давал согласие на аренду, а договор аренды может быть подписан только собственником помещения — в противном случае вас могут выселить в любой момент. Кроме того это может быть мошенник о котором мы писали ранее. Кроме договора обязательно нужно составить акт приема-передачи квартиры где будет описано все имущество и состояние квартиры, тогда хозяин не сможет предъявить вам необоснованных претензий по поводу порчи имущества.

Ну вот пожалуй и все, удачи в поисках жилья.