Управляющая компания для вашего дома

Вопрос жилья всегда является очень актуальным. Сначала мы о нем мечтаем, ведь каждому человеку нужен дом, удобный, теплый, просторный. Затем выбираем, и в процессе выбора останавливаемся на самом удобном и выгодном варианте. Дальше покупка, ипотека и вот мы дома. Вроде бы все хлопоты позади, но с тех пор, как вы стали владельцем квартиры или дома — появляются новые. Нужно отслеживать и своевременно оплачивать счета за свет, воду, прочие коммунальные услуги, включенные в квартплату, а также дополнительные счета. Например за домофон, за консьержа, за дополнительную уборку помещения.

Количество дополнительных услуг по обслуживанию многоквартирных домов не ограничено и, если в прежние времена, такие услуги предоставлялись силами ЖЭКа, то в настоящем, все большее значение играют управляющие компании. Управляющая компания самостоятельно спланирует работу дворников и консьержей, уборку лестничных пролетов, регулярное обслуживание лифтов. Также такие компании имеют в своем распоряжении такую программу, как автоматизация расчета квартплаты, что облегчает жизнь жильцов, снимая с них необходимость заниматься расчетом самостоятельно, или по старинке обращаться в государственные службы.

Благодаря сотрудничеству с такими компаниями, можно избежать очередей и, как результат, зря потраченного времени. Как правило, представители таких компаний доступны онлайн через собственный интернет-сайт, или по круглосуточной абонентской службе.

Помимо внутреннего обеспечения жизнедеятельности вашего дома, управляющая компания часто берет на себя ответственность за благоустройство дворов (в том числе, за асфальтирование), за проектирование дополнительных парковочных мест, за состояние (а, при необходимости, создание и оснащение) детских и спортивных площадок и прочих элементов инфраструктуры.

Роскошная обитель для небожителей

В настоящее время вся элитная недвижимость в России сконцентрирована в столице. Одним из самых эксклюзивных её видов в Москве является пентхаус. Это очень дорогое и особо статусное жильё, располагающееся на последнем этаже высотного дома. Цена на пентхаус может достигать десяти миллионов долларов и более. Впрочем, такой тип недвижимости довольно редок даже для столицы, так как в центральных районах города существуют ограничения в многоэтажном строительстве.

В большинстве случаев эксплуатация недвижимости такого типа во много раз превышает заявленную стоимость эксплуатации в основном здании. Поэтому пентхаус обычно малоинтересен, как объект инвестирования.

К пентхаусам специалисты в области недвижимости предъявляют определенный ряд требований. Такая квартира должна располагаться на крыше самого высокого среди окружающих домов здания. Это обязательно, ведь так будет подчеркнут высокий статус владельца. Непременно наличие прекрасного, завораживающего и дарующего ощущение полета вида из панорамных окон. Данному типу элитного жилья надлежит иметь обособленный вход на крышу, отдельный лифт, а также застекленную террасу, которая может дополняться бассейном, зимним садом или даже вертолетной площадкой. Истинный пентхаус должен быть многоуровневым, чтобы его хозяин мог спланировать жилье в соответствии со своими пожеланиями.

У риэлторов бытует мнение, что пентхаус покупается не с целью постоянного проживания. Это недвижимость статусная, которая служит для различных приемов, и аргумент престижности приобретения выходит тут на первое место.

Эксперты считают, что цены на данный вид жилья в последующем будут только повышаться. Это связано с постоянным дефицитом, в данном сегменте, который, несмотря на активное развитие, испытывает московский рынок недвижимости.

Выбор между Москвой и Подмосковьем

Где лучше купить квартиру: в Москве или в Подмосковье? Над такой альтернативой раздумывают многие. Особенно те, у кого ограничен бюджет. Когда на жилье, которое хотелось бы получить в столице, не хватает средств, а приобретать «убитую» квартиру только лишь потому, что она находится относительно недалеко от центра — не хочется. Но с другой стороны (особенно тяжело на это решиться москвичам) не хочется и переезжать в область, это кажется как-то странно, нелогично…

На самом деле вариант купить квартиру в ближайшем Подмосковье не так уж и плох. Надо только тщательно выбрать место для проживания. Да и не всем в итоге Москва оказывается так уж нужна. Карьеру многие строят и на периферии. Но уж если надо непременно попасть в центр, то и это не проблема. Многие города и районы области находятся так близко к столице, что фактически срослись с ней, даже более отдаленные муниципальные образования — и те не чувствуют своей ущербности из-за расстояния. Главное — чтобы путь от такого города до Москвы не состоял из одних пробок. Зачастую, из Подмосковья можно быстрее добраться до нужного места в столице, чем с ее окраин.

Неоспоримым и немаловажным преимуществом является экология. Как ни крути, в Москве она хуже (конечно, если не сравнивать ее с городами, «задыхающимися» от вредных промышленных производств). Еще один плюс — жизнь в области спокойнее, что важно для людей семейных.

В цене же преимущество просто неоспоримо. За деньги, на которые в столице можно приобрести разве что видавшую виды однушку, в регионе (если подойти к делу с умом, например, вложиться в квартиру еще на стадии ее строительства) легко купить полноценное двух или даже трехкомнатное жилье. К тому же вместе с новыми домами растет и инфраструктура региона. В недавно возведенных микрорайонах уже спустя несколько месяцев открываются большие торговые и развлекательные центры, школы, детские сады. Жители этих микрорайонов со временем (а оно летит очень быстро) начинают вести такое же комфортное существование, как и москвичи.

Актуальность аренды офисов в Москве

Каждой фирме нужен офис. Но не каждый владелец фирмы может позволить себе сразу купить помещение под офис. Тем более в таком большом городе, как Москва. Цены, прямо скажем, иногда очень кусаются. Аренда офиса до сих пор остается актуальным решением.

Сегодня вы легко легко найдете агентства недвижимости, где для вас подыщут подходящее помещение и принесут все «на блюдечке с голубой каемочкой». Эта перспектива кажется очень заманчивой, но только на первый взгляд.

У такого способа поиска помещения для аренды есть ряд недостатков.
Вместо вас поиском арендодателя занимается посредник, то есть вы совсем не знаете арендодателя и все условия сделки аренды помещения обсуждаете через посредника. Это значительно затягивает процесс оформления документов, и не дает вам возможности задать вопросы напрямую арендодателю, что позволило бы лучше обсудить все детали договора, и нюансы связанные с ним. Помимо прочего, такие услуги агентства будут вам немало стоить.К тому же,в Москве хватает мошенников, готовых с радостью заработать на вас.

Но существует и другой способ найти помещение под офис — аренда офиса от собственника в Москве или иначе — прямая аренда офиса в Москве. Это означает, что вы заключаете договор аренды с арендодателем без помощи посредников. Этот вариант дает вам уверенность в надежности и прозрачности сделки между вами и арендодателем, так как вы лично с ним познакомитесь. Еще что немаловажно, так это то, что наладив более тесный контакт с арендодателем, вы имеете возможность детально обговорить все условия сделки и задать напрямую интересующие вопросы, или договориться о гибких условиях арендной платы, заключить дополнительные договоры. Все это значительно ускорит процесс оформления документов и подписания договора и вам не придется платить посредникам. Это надежный и безопасный способ аренды. А это первый шаг на пути к успеху фирмы.