Советы начинающему арендодателю

Бизнес по сдаче квартиру в аренду может приносить своему хозяину довольно ощутимую ежемесячную прибыль, причем на постоянной основе, ведь жильцы таких съемных квартир, как правило, живут не один месяц, но и в таком бизнесе есть свои подводные камни и тонкости, которые надо учитывать при сдаче в аренду жилья. Вот о них и будет разговор в этой статье.

Первое, что надо учитывать при формировании цены на квартиру или комнаты без агентств в Москве и других больших городах – это удаленность от метро. Чем ближе к станции метрополитена находится жилье, которое вы надумали сдавать – тем больше можно просить за аренду.

Еще один немаловажный аспект – наличие ремонта. Чем больше комната или квартира не видела хотя бы косметического ремонта, тем меньше наберется желающих взять ее в аренду. Так что позаботьтесь хотя бы о простеньком ремонте.

Хоть внешний вид и удаленность от метро (остановки общественного транспорта) и играют немалую роль в успешной сдаче жилья, но не стоит забывать про бытовые условия. Вряд ли потенциального съемщика обрадует отсутствие горячей воды или света. Именно поэтому, ваше жилье должно быть с газом, светом, исправной канализацией, горячими батареями зимой и минимальным набором мебели. К аренде комнат это тоже относится – спать на полу без света и тепла не захочет даже закаленный человек.

От жилищных аспектов перейдем к юридическим.

Сдавая в аренду жилплощадь, арендодатель так или иначе хочет обезопасить ее от разгрома, поджога и других негативных действий жильца. Если с арендного бизнеса платится налог – то лучше заключать со съемщиком договор, в котором будут указаны права и обязанности сторон, а так же список мебели и техники, которая остается в квартире. Не поскупитесь на услуги юриста, который вам напишет такой договор – он потом окупится не один раз.

Удобство аренды жилья на Родосе

Многие путешественники предпочитают снимать жилье на время отдыха, именно такой вариант позволяет в полной мере насладиться днями пребывания на другом конце мира и существенно сэкономить. Как правило, в отелях плата взимается не только за факт аренды номера, но и за обслуживание, питание, которое часто просто не нужно. Туристы предпочитают пробовать национальные блюда в местных ресторанах, а вечера проводить в барах, поэтому комплексное питание можно считать лишней услугой, за которую приходится платить. Собственная вилла – лучший вариант для тех, кто едет отдыхать семьей, в компании друзей или наоборот, хочет отдохнуть от ежедневных дел и полностью погрузиться в красоту Родоса.

Если раньше решать проблему поиска подходящего дома было сложно, требовалось хорошее знание иностранного языка и время на поиск хозяина дома, который был бы готов отдать его в аренду, то сегодня снять виллу на Родосе невероятно легко. Русские компании, сотрудничающие с жителями острова, знают расценки и требования, предъявляемые туристами к квартирам. Изучая каталоги и рассматривая фотографии, отдыхающий может решить, где он будет жить в другой стране за несколько минут. Специалисты заинтересованы в том, чтобы турист получил качественную услугу, поэтому помогают решать все проблемы с заключением договора, оплатой и проезду к указанному месту.

Именно такое взаимодействие делает отдых великолепным, в распоряжении человека оказывается шикарная вилла, где он может наслаждаться духом курорта вместе со своими близкими людьми или в одиночку. Плюсом съема жилья в другой стране масса, помимо значительной экономии, этот вариант позволяет почувствовать человеку вкус другой жизни. Договариваясь о времени аренды, турист сам решает, насколько ему хочется задержаться на Родосе, а значит, планирование отдыха проходит более тщательно.

Квартиры – студии. Преимущества и недостатки

Квартира- студия в своем обычном понимании представляет собой просторное помещение, которое включает в себя и кухню, и жилое пространство, и даже зачастую душ, туалет. Жилье такого типа придется по душе творческим натурам и молодежи, которые не нуждаются в определенных рамках. Сегодня студии весьма популярны и востребованы. К примеру, можно не сомневаться, что квартира-студия в новостройке не будет долго пустовать и сразу же будет сдана или приобретена.

Студия – это своеобразный симбиоз гостиной и столовой. При желании все пространство можно разделить на несколько зон. В этом помогут предметы декора, дизайнерские и цветовые решения. Переход из одной зоны в другой осуществляется без отворения дверей. Идеальное место для одинокого и свободного человека.

Такая квартира, как правило, имеет свои достоинства и недостатки. На то, собственно, хочется и обратить внимание. Итак, что же положительного в квартире без дверей и стен?

1.Нет ограничения пространства. Мебель можно расположить так, как душа пожелает;

2.Большая функциональность квартиры и полная свобода пространства;

3.Отличный вариант для холостой жизни;

4.Замечательное место для вечеринок и приема гостей;

5.Путь от холодильника до дивана значительно сокращается;

6.Квартира идеально подходит для творчества;

7.Интерьер помещения можно выполнить в одном стиле.

А теперь пару слов о недостатках, которые, естественно, присутствуют:

1.Квартира – студия не подходит для семенной жизни, где живут дети;

2. Возможное появление сквозняков;

3. Постоянное присутствие запахов во всей квартире. Необходима хорошая система вентиляции;

4. Местом для курения может быть только подъезд или лоджия;

5. Сложно получить разрешение не перепланировку.