На что обратить внимание при покупке квартиры

Перед покупкой квартиры в ваших же интересах поинтересоваться в ЖЭУ правильностью проведения приватизации: не остался ли «за бортом» человек, который впоследствии предъявит свои права на ваше имущество. В разряд таких претендентов, помимо несовершеннолетних, можно отнести близких родственников, прописанных в данной квартире и в настоящий момент находящихся в заключении или просто отсутствующих. Помните, что в таких ситуация риск особенно высокий. Но если вы хотите купить или продать квартиру в Туле без лишних проблем, то вам лучше сразу же обратиться за помощью к профессиональному риелтеру.

Можно привести массу примеров того, как мошеннические операции лишали покупателей и без квартир, и без денег. Поэтому или сами тщательно просчитайте каждый ход будущей сделки, или доверьтесь профессионалу из солидной риэлтерской конторы.

Если за вашу квартиру предложат больше, чем вы ожидали, или уступают ее значительно дешевле среднерыночной цены, не стоит спешить. Сделайте паузу и внимательно проанализируйте действия своего контрагента. Если возникнут какие-то сомнения – откажитесь от сделки.

Помните, что мошенниками чаще оказываются продавцы, чем покупатели. Самая примитивная афера: при пересчете многочисленных купюр покупатель-аферист просто подсовывает продавцу фальшивые деньги. Часто случается и другой подвох, когда договариваются об одной цене сделке, а в договоре указывают другую.

Немало изощренных схем обмана и у продавцов, причем у них гораздо выше вероятность успешно облапошить потенциального покупателя. Но если зав сем происходящим будет следить риелтер, то никакие нюансы вас не будут тревожить. В конечном счете, даже если в кабинете риелтера и произойдет акт мошенничества, вам будет на кого жаловаться, и уж точно будет намного больше шансов добиться правосудия.

Элитная недвижимость в Монако

Княжество Монако – одно из лучших на планете мест для покупки элитного жилья. Площадь этого миниатюрного государства, расположившегося на живописнейшем побережье Средиземного моря, не составляет более двух километров квадратных, и это стало одной из основных причин таких высоких цен на недвижимость и абсолютного отсутствия новостроек.

Само княжество разделено на три части. Первая – это территория скалы Роше с княжеским дворцом на вершине, вторая – это средоточие сувенирных лавок, магазинов и вилл, а третья – Монте-Карло, территория известнейших казино и роскошных ювелирных магазинов. Очевидно, что дом или виллу можно приобрести только во второй части этого и без того небольшого княжества.

Покупка жилья в Монако сопряжена с рядом сложностей, главные из которых – это цена, ограниченный выбор жилых помещений и вообще довольно небольшое предложение. Самостоятельно купить дом в княжестве практически невозможно, лучше всего пользоваться услугами проверенных риэлторских компаний.

Тем не менее, несмотря на все сложности, счастливые обладатели жилья в Монако могут с уверенностью сказать, что дом или апартаменты в этом государстве – это действительно выгодные инвестиции. Прежде всего, ваше личное жилье в княжестве подчеркнет ваш статус. Покупка недвижимости даст вам все права на получение многократной визы и станет основанием для оформления временного вида на жительства. Получить гражданство в Монако, конечно, удастся не сразу, поскольку дается оно только за особые заслуги, однако ваше личное жилье в княжестве всегда будет основанием для наличия временного вида на жительство. А, поскольку цены на жилье неуклонно продолжают расти, вы всегда сможете перепродать свой дом или виллу по куда более выгодной цене.

Кубань: недвижимость у моря

Кубань: недвижимость у моряВнимание россиян все больше привлекает недвижимость в теплых регионах страны, возле моря. Разумеется, южные регионы привлекательнее северных по вполне понятным, очевидным причинам: дольше лето, теплее зима, больше растительности, а значит — свежих овощей и фруктов, а еще — теплое море, чудесный воздух, множество уникальных мест, восстанавливающих здоровье человека. Не так много факторов, которые снижают желание жителя средней полосы и северных регионов России приобрести себе дом на Кубани или недвижимость на побережье. Скажем, в 90-е действовал один из них: обстановка в регионе, примыкающему к Кавказу, была нестабильна — и люди не только не покупали недвижимость на Юге, но и избавлялись от нее. Дом на Черном море не пользовался популярностью и в начале 2000-х: Кубань оставалась отстающим регионом и жизнь там была экономически нестабильна.

Однако не прошло и десяти лет, как все изменилось. Началось сочинское строительство и вслед за ним весь Краснодарский край начал активно развиваться. Дом на Юге снова приобрел ценность в глазах покупателя. Недаром цены на недвижимость на Черном море медленно, но постоянно растут, а в некоторых населенных пунктах (Сочи, Геленджик) уже спорят со столичными. По темпам строительства центральный город региона, Краснодар, в этом году обогнал Санкт-Петербург. А у коренных жителей края, владельцев недвижимости на море, сезон за сезоном возрастает доход — и вследствие собственной предпринимательской деятельности, и из-за общего подъема области.

Словом, южные, черноморские, регионы вернули свою курортно-витринную роль, наладили жизнь, восстановили и обновили городскую инфраструктуру, и дом на побережье снова обрел привлекательность в глазах столичного жителя в качестве второй, летней базы.

Москитная сетка: виды, характеристики, достоинства


Москитная сетка — это экономичный, эффективный и безвредный способ борьбы с насекомыми, пылью и пухом. Также такая сетка предохраняет от попадания окурков на Ваш балкон или в окно с высших этажей. Существует несколько разновидностей таких сеток, об этом и поговорим.
Москитную сетку можно поставить абсолютно на любые виды окон и дверей.Установку москитных сеток на окна производят как в городских квартирах, так и в частных домах. На входные или балконные двери, террасы или мансарды, балконные рамы.
Москитные сетки не боятся перепада температуры, так как комплектующий материал обладает повышенной устойчивостью и прочностью к воздействию на сетку ультрафиолета.
Москитная сетка рулонная
Эта сетка предназначается для защиты дверных и оконных проемов. В оконный проем сверху устанавливается система короб. Так у Вас сетка выдвигается сверху вниз и фиксируется ручками-защелками. В конструкции с верхним коробом, находится специальный механизм сворачивания. Также нижний фальшь-подоконник и боковые направляющие. В дверном проеме система короб, устанавливается слева или справа в зависимости от открывания двери. Такая конструкция как рулонная москитная сетка, по отношению к другим конструкциям имеет дополнительных преимуществ.
Достоинства
1. Остается круглый год в проеме в свернутом или развернутом положении. Поэтому не нужно искать в доме место под хранение, особенно если сетки на каждом окне и двери.
2. Эксплуатируется по необходимости, поэтому меньше засоряется и что немало важно, ее ненужно постоянно снимать, а затем ставить.
3. Система короб, малозаметна как снаружи, так и из нутрии. Конструкция короб позволяет сетку опускать, а после сматывать обратно, поэтому проблема снятия и устанавливания рулонной москитной сетки отпадает сама собой.
4. Алюминиевый короб надежно защищает сетку от непогоды, что важно для долгой эксплуатации сетки. Также щеточные уплотнители, которые обеспечивают отличную изоляцию.
Москитная сетка рамочная
Такой тип москитной сетки на сегодняшний день самый популярный у населения. Такая сетка представляет собой хорошо натянутое полотно в алюминиевой рамке. Изготавливается сетка для стандартных окон и дверей. Конструкция этой москитной сетки очень легкая, но при этом прочная. Рамка, из алюминиевого профиля снабженная ручками с хорошо натянутым полимерным ячеистым полотном. Она легко моется, достаточно сетку подставить под кран и проточной водой смыть все ненужное с поверхности. Также эта сетка легко снимается и устанавливается. А ее строгий рамочный дизайн, вписывается в любой интерьер фасада.
Достоинства
1. Экономична.
2. Качественная рамка из алюминиевого профиля.
3. Обладая маленьким весом, достаточно прочная.
4. Не растягивающее полотно всегда держит заводскую натяжку.
Москитная сетка дверная
Москитные сетки для дверей изготавливаются из мощного профиля (52х20) с расчетом повышенной нагрузки. В состав входят, алюминиевый сплав и разных цветовых оттенков эмаль.
Мощный алюминиевый профиль гарантирует противомоскитную эксплуатацию и прочность двери больших размеров. Для крепления конструкции изготавливаются специальные петли с (пружинными доводчиками). Функция этих петель, автоматическое закрывание двери. Уплотнение и герметизацию двери обеспечивают система щеточного уплотнителя и магнитные защелки.