Продаем или покупаем земельный участок правильно

Большинство людей, имеющих свой земельный участок или желающих его продать, неизбежно сталкиваются с некоторыми вопросами, касающимися купли-продажи участка. Если хотите купить участок у физического лица, то первым делом необходимо знать, что любой продавец обязан иметь «Свидетельство о праве собственности на землю». Далее следует сделать межевание, то есть геодезическую съемку для определения границ, согласовывая их с соседями и дачным кооперативом. В городе – это отдел архитектуры и владельцы наделов. Согласование фиксируется, как специальный акт в документе «Межевое дело». Много полезной информации по этим вопросам можно найти в интернете, например вот по этой ссылке.

После того как убедились, что фактическая площадь соответствует площади, указанной в документе, необходимо участок зарегистрировать в земельно-кадастровом учете и потом уже выдается индивидуальный номер, действительный на всей территории России. Из реестра получаете кадастровый план участка, в котором содержится подробная информация: категория земель, их использование, площадь, местоположение, арендная плата или нормативная стоимость, а также различные ограничения, если они есть.

Прежде чем заключать договор купли-продажи, который может оформляться как у нотариуса, так и между продавцом и покупателем, нужно отдать кадастровый план участка в Регистрационную палату, где устанавливаются права собственности при наличии документов, удостоверяющих личности двух сторон. После этого покупатель становиться законным владельцем участка.

Если приобретается дачный участок, то для начала обязательно обратитесь за справкой к председателю садоводческого товарищества с целью выяснения о том, что нет вопросов к данному участку и нет задолженностей. И только теперь новый хозяин, пройдя рутинный путь, состоящий из сбора документов, имеет заветное «Свидетельство о праве собственности на земельный участок».

Спальня в стиле будуар

Мода на обустройство женской части дома, будуара, пришла к нам из Франции, во времена Петра I. Любая уважающая себя знатная и состоятельная семья имела в своих хоромах будуары для каждой представительницы прекрасного пола. Там они приводили себя в порядок, принимали гостей, в общем, проводили большую часть своего свободного времени.

Сегодня иметь личное пространство в доме должна каждая женщина, но сложно себе представить семью, в которой у всех её членов имеется отдельная комната. Чаще индивидуальным местом женщин является ванная или гардеробная, т. е. комната, где установлен платяной шкаф и, как правило, есть большое зеркало. Но так же зачастую, в современном мире, функцию будуара в доме выполняет спальная комната, и чаще она бывает совместной с супругом.

А стоит лишь, включив фантазию, грамотно разработать дизайн и приобрести правильную мебель для спальни, как обычная комната наполнится французским шиком. Производя ремонт спальни необходимо учитывать её размеры, если метраж позволяет, то стоит разделить пространство для сна и дневного время препровождения при помощи гипсокартонной перегородки, определив тем самым отдельное место под будуар, т. е. личное пространство дамы. Где впоследствии можно установить туалетный столик и удобное кресло для отдыха, дополнив всё оригинальным антуражем, в виде картин изображающих сцены из жизни стариной французской знати. Так же при разработке интерьера спальни стоит применять несколько видов освещения, от современных точечных светильников, до отдельно установленного шикарного бра, создающего атмосферу интима и покоя.

Но предположим, что величина спальной комнаты не позволяет произвести радикальную перепланировку, тогда на помощь придёт правильно подобранная мебель для спальни. Широкая кровать под балдахином, сразу зрительно выделяет спальное место. Функцию перегородки может вполне выполнять элегантная ширма, ярко подчеркнут французский стиль небольшие мягкие пуфы, шикарный торшер и обязательный атрибут пушистый ковёр под ногами застилающий весь свободный пол.

Самое главное при обустройстве спальни – будуара это естественно, ваши личные предпочтения, ведь уют для каждого человека создаёт разная атмосфера, и её создание в первую очередь зависит от широты вашей фантазии. Дерзайте и не забывайте о необходимости того, чтобы в этой комнате вам было максимально комфортно.

Дачная и садовая мебель

С наступлением лета весенний город постепенно начинает превращаться в жаркое, пыльное и душное место. Естественно, что в конце рабочей недели люди устремляются за город – на приусадебные участки и дачи. И неважно зачем – покопаться на грядках, чтобы сменить сидячую работу в конторе или просто повалять дурака на природе. Главное – зелень, прохладный свежий воздух, солнце и открытое незамкнутое пространство.

Понятно, что уют и комфорт на даче никому не повредит. А отдыхаем и расслабляемся мы, как правило, сидя или лёжа. Для этой цели и служит дачная мебель. Если у вас просто участок земли и дом находится в процессе строительства, то можно обойтись кемпинговыми столами и раскладными стульями. Как правило, они изготавливаются из пластмассы, лёгкого дерева или алюминиевых трубок. Если же дача уже построена, а тем более обжита, то требуется купить мебель для дачи посолиднее.

Садовая мебель бывает обычная и складная. Со складной всё понятно – сложил и убрал, а е сли на участке места немного или пользуетесь вы ею не особенно часто, то складная мебель – выход для вас. Места занимает минимум, забот вообще никаких. Обычно дачники так и поступают. На всю семью берут достаточное количество складных столов и стульев, иногда – зонт от солнца. Обычная же мебель находится на открытом воздухе всё время, только в прохладные ночи желательно убирать мягкие подушки, чтобы не отсырели. Да и зимой обычные столы и стулья, как правило, остаются в саду, лишь лёгкие можно перетащить в гараж или в сарай.

В большинстве своём люди не хотят тратить своё свободное время на изготовление мебели для дачи, даже если и умеют делать. Выбирают готовые садовые гарнитуры, представленные в продаже. В основном они состоят из столов, стульев, а также из скамеек, кресел и шезлонгов. Сделаны они могут быть из дерева и пластмассы в различных сочетаниях, а также из кирпича и даже камня. Верхняя часть кирпичных, бетонных и каменных скамеек, конечно же, делается из другого материала, например из дерева, и, кроме того, съёмной, чтобы была возможность убрать на зиму. Стационарные скамьи устанавливаются сразу в определённое место, чтобы больше не двигать. Деревянные скамейки обычно переносные. Кроме зонтов от солнца можно приобрести тент или шатёр. Во время дождя вам необязательно бежать в дом, вы сможете спокойно пить чай под тентом или сидя за столом в шатре.

Дачная мебель не должна портиться от различных погодных условий. Конечно, пластиковая мебель практична и удобна, но она неестественно выглядит внешне (обычно из-за цвета ) и в саду смотрится чужеродной. Деревянная же, особенно плетёная, мебель вписывается прекрасно и легко в любой ландшафт. Ведь изготовители стараются не скрывать естественный рисунок древесных волокон, поэтому покрывают доски только прозрачным лаком, да и форму мебели предпочитают простую, не привлекающую глаз. Всё-таки вы приехали наслаждаться природой, а не чем-то другим.

Для защиты от влаги и ультрафиолета такую мебель можно периодически, в начале сезона, покрывать лаком. При нормальном уходе такая мебель служит более 5-6 лет.

Аренда офиса — что важно?

Попадая в офис даже самой небольшой компании, сразу бросаются в глаза ее состоятельность, амбиции и профессионализм всех работающих в ней сотрудников. Помещение под склад может быть брутальным и мрачным, а офисное помещение должно просто сверкать и привлекать к себе все больше клиентов, располагать к задушевной и спокойной беседе и положительному решению во время деловых переговоров.

Конечно же, если позволяет большой стартовый капитал, то купить офисное помещение в хорошем районе не составит вам большого труда. Но все молодые компании, в основном, не избалованы такими возможностями. Им остается лишь только один единственный вариант – это аренда офиса.

Поиски хорошего помещения могут занять достаточно много вашего свободного времени, в этом случае нужно определиться с суммой, которую вы ежемесячно сможете выделять на аренду помещения, а также с тем, каким минимальным требованиям должно отвечать помещение под офис. Аренда помещений в новых домах может быть вам не по карману, поэтому можно попробовать поискать в журналах, газетах, агентствах недвижимости, спросить у своих друзей и знакомых. Идеальный вариант, дающий изрядную экономию — аренда офиса от собственника, в том же Санкт-Петербурге или Москве таких вариантов предостаточно.

Если работа компании связана с постоянными встречами с клиентами, то помещение под офис необходимо подыскивать в людном месте, доступном для людей. Довольно часто снять офис можно в общежитиях, бывших детских садах, государственных учреждениях и т.д., не нужно пренебрегать такими предложениями, так как такие строения могут идеально подойти под офис.

Можно использовать помещение под офис в многоквартирных домах, где можно найти нежилое помещение. Если все технические условия в порядке, то владельцы зданий могут легко согласиться сдавать в аренду такое помещение.

Для размещения одного экономиста и двух бухгалтеров можно арендовать помещение под офис в стандартной квартире многоэтажного дома.
Аренда помещения под офис должна оформляться договором в письменном виде. К основным условиям относятся: стоимость такой аренды, сроки ее выплаты, срок действия аренды и порядок расторжения договора. Также в договоре должны быть прописаны все возможные растраты на капитальный или косметический ремонт.