Загородный дом своими руками

Загородный дом своими рукамиПостроить загородный дом своими руками при наличии доступа к информационным порталам по данному вопросу и изобилии современных строительных материалов – это не проблема, а удовольствие. Вы сами будете выбирать от цвета кирпича до цвета цветочного горшка на подоконнике. Каждая деталь в доме будет отражать вашу индивидуальность, вашу самобытность. В таком доме жить будет приятно и уютно. Ведь в нем будет все сделано вашими собственными руками. Наслаждайтесь строительством и используйте современные возможности и технологии, которые вам во многом помогут.

Постройка малоэтажного жилого дома сегодня очень популярна. Такую постройку можно отнести к большим особнякам, уютным коттеджам или небольшим загородным домикам для отдыха. Все определит ваша цель в этом доме: строите вы его для ежедневного пребывания или для отдыха на выходных. Маленький, но уютный домик, несомненно, более прост в постройке, и уместен для отдыха на выходных. А вот если вы собираетесь поселиться за городом, то лучше подумать об основательной стройке.

Если вы уже приняли решение строить загородный собственноручно, первое, о чем вам необходимо помнить – это соблюдение всех правил безопасности. Только выполнение этого условия даст вам возможность завершить начатое до конца и наслаждаться своим трудом в дальнейшем. Обеспечьте себя и своих работников соответствующей страховке.

Перед тем как приступить к непосредственному строительству, следует оформить план и проект дома. В этом деле вам помогут специалисты. Обратитесь к инженерам, которые создадут план вашей постройки с учетом всех ваших пожеланий. Важно, чтобы в дом были подключены все коммуникации, а это лучше делать на начальном этапе строительства. Также продумайте все до мелочей в доме. Ведь гораздо проще изменить что-то в плане строительства, чем потом достраивать или менять уже в готовой постройке. Новички в строительстве домов обычно отдают предпочтение каркасному строительству загородного дома. Такой вид постройки наиболее простой и удобный, к тому же позволяет вносить некоторые изменения во время строительства.

Следующим этапом в строительстве загородного дома будет выбор и покупка необходимых для постройки инструментов и строительных материалов. Придерживайтесь классических вариантов построек, не старайтесь получить премию в области строительства, если это ваш первый опыт. Если вы выбрали кирпичную кладку, то стройте из нее все стены в доме, а не одну стену – кирпичную, вторую – деревянную, а третью – еще какую-нибудь. Загородный дом – это возможность построить дом своей мечты, но не забывайте при этом об определенных методиках и технологиях проверенных опытом многих людей.

Не всегда строить приходится на новом месте. Иногда, сначала необходимо снести старое, а потом возводить новое, красивое и долговечное. В этом вопросе Вам поможет компания Диггер, основной деятельностью которой является строительство, а также другие демонтажные работы. Делают все быстро, качественно, после демонтажа остается пустое чистое пространство.

Тенденции развития городской недвижимости

Тенденции развития городской недвижимостиНа данный момент можно смело  говорить о том факте, что рынок городской и коммерческой недвижимости быстро развивается. Даже если, учитывая непрекращающейся стагнации, которые начались осенью, рост цены на объекты недвижимости за год составляет приблизительно 45%, а  число запросов в поисковой системе типа «продам городскую недвижимость» с каждым днем растет.

Развитие данного сегмента стало довольно значимым на нынешнем рынке: торговые площади постоянно стали появляться не только в отечественных столицах с  количеством людей около миллиона, а и в буквальном смысле слова во всех полумиллионниках. Тем самым агентства недвижимости каждый месяц наращивают свои базы объектов. Также очень видно энергичное развитие  формата гостиничного сегмента и многофункциональных комплексов.

За прогнозами специалистов агентства недвижимости сегменты стрит ритейла и зданий свободного назначения, которые пригодны к применению в качестве объектов стрит ритейла, пострадают от кризиса в самой меньшей степени. В качестве главной причины можно назвать маленькую площадь, которая в свою очередь определяет небольшую общую цену объектов. Но все-таки в данном секторе есть потенциал для изменения цен вниз на 18-30%.

Также прогнозировать можно небольшое удешевление офисных помещений эконом класса, которые благодаря своей невысокой арендной ставке будут пользоваться спросом. Таким образом, в офисных помещениях класса С и более нижнего класса изменения цен могут быть совершены в пределах тех же 18-31%.

А вот на офисы В класса могут применится более весомое падение спроса. Некоторое количество арендаторов может перейти в более дешевые бизнес-центры А-класса, цены на которые окажутся такими же как докризисные офисы В-класса, некоторая часть — в более дешевый С-класс. В итоге выходит, что ценовое изменение в офисах В-класса может составлять порядком 25-40%, а уровень вакантных площадей может достигнуть 14-20%.

Прогнозы специалистов

Говоря о будущем торговых и складских площадей — зависит многое от успешности проекта. ТЦ и Логистические объекты в местах с грамотной концепцией и с высокой проходимостью будут, как и ранее пользоваться среди арендаторов хорошим спросом. А вот у не таких удачливых проектах, скорее всего, будут возникать серьезные проблемы с заполняемостью. Такие проблемы могут повлечь за собой весомое сокращение арендных ставок: на складские комплексы до 8-15%, на торговые площади до 17-30%. Безусловно, для очень успешных проектов ценовое исправление будет минимальным, а не такие успешные могут и вовсе лишиться арендаторов.

Элитный загородный дом

Элитный загородный домПонимание элитарности загородного дома за какие-то десять лет изменилось совершенно кардинально. Раньше элитным считался дом, который хоть как-то отличался от всех остальных и имел немного больше территории в своем распоряжении. Сегодня же это безумно красивые дома со сказочным  экстерьером и интерьером, с удивительным ландшафтным и парковым дизайном.

В первую очередь элитарность загородного дома определяет его месторасположение. Для начала выбирается территория, где будет строиться дом, ведь у состоятельных людей свои причуды, как говорится. Кто-то хочет дом около настоящего большого озера с белыми лебедями, кто-то – в сосновом бору, а кто-то на вершине холма. Все это, конечно, сегодня можно создать искусственно, но это совсем не то. Поэтому выбирается место для элитного дома, а потом уже решается, как сам дом будет выглядеть. Обычно такие дома никогда не построят в близости к железной дороге, к аэропорту или какому-то заводу. Скорее всего, это будет девственная природа, в которую гармонично впишется будущая обитель. Это будет безупречное чистое и экологическое место. Элитные загородные дома также строят в местах с подходящей категорией населения.

Люди одного круга сегодня строят свои загородные коттеджи в одном районе. Это уютный домик, вокруг которого несколько гектаров свободной земли, а соседи, которых еле видно из окон особняка известные актеры, финансисты или политики. Территория для подобных особняков оснащена всеми видами необходимых коммуникаций. Должно быть все и электричество, и газ с водой, и телефон с интернетом.

Интерьер дома должен быть комфортным и уютным. Это настоящий островок тепла и уюта среди бескрайнего поля земли. Каждый загородный дом элитного типа – это индивидуальный проект с особыми требованиями и желаниями заказчика. Воплощается в жизнь все, казалось бы, нереальные задумки хозяина дома. Но если особняк строится уже в поселке с подобными домами, он обязательно должен соответствовать общему стилю застройки. Особенно если дом будет возведен на территории определенного коттеджного городка. Задача архитектора создать индивидуальный дизайн дома и вписать его уже в существующую концепцию домов.

Зато внутренние работы по отделке и дизайну дома не ограничиваются ни чем. Конечно, пристрастия хозяев решают каким будет дом, но все же дизайнер в праве смело творить. Мебель, интерьер, предметы декора можно подобрать под любые пожелания и вкусы собственников будущего особняка.

В элитных загородных домах, как и в повседневных квартирах, должно все быть максимум функционально и современно. Пусть интерьер будет выполнен в стиле прошлых веков, но он будет содержать все современные технологии.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимостьПонятие коммерческой недвижимости включает в себя помещения, которые применяются для осуществления любого вида коммерческой деятельности. К ним относятся торговые площадки, офисы, а также любые разновидности складских помещений. Использование торговых площадок не вызывает особых вопросов. Другое дело – офисы как объекты коммерческой недвижимости.

В случае если компания, организация или фирма имеет свое отдельное помещение либо же представительство – это помогает поднять авторитетность и вызывает уважение по отношению к компании. Безусловно, есть ряд определенных особенностей, на которые необходимо обращать внимание при выборе коммерческой недвижимости под офис.

Первым делом необходимо знать подробные точные характеристики объекта, к которым относится адрес, расположение на этаже, наличие ремонта и его качества и т.д. Стоимость, естественно, является одним из основополагающих факторов при выборе офисной коммерческой недвижимости.

В том случае, если перед тем, как заключать окончательный договор у вас есть возможность посетить объект, сделайте это обязательно, так как это позволит вам оценить реальное состояние строения. Если же вы не имеете такую возможность, попросите агента по недвижимости прислать вам максимальное количество фотографий офисного помещения с разных ракурсов и приближениями.

Разделяют коммерческую офисную недвижимость на несколько категорий. Наиболее престижные и элитные офисные строения и помещения относятся к категории «А». Располагаются они, как правило, в дорогих районах города. Ремонт в таких помещениях высокого качества и уровня. Инженерные системы, такие как, например, вентиляция либо противопожарная система размещаются в них сразу при постройке, что дает вам возможность избавить себя от дополнительных растрат, связанных с их установкой и согласованием в соответствующих инстанциях.

Естественно, стоимость такой коммерческой недвижимости для аренды будет высока, однако, следует отметить, что успешность и стремительное развитие компании, которое произойдет после переезда в этот офис, нивелирует все затраты. Авторитет вашей компании в такой ситуации не будет вызывать ни малейшего сомнения.

Для компании среднего уровня оптимальным вариантом являются офисы, которые относятся к категории «В». Безусловно, они не стол фешенебельны, как их более именитые и дорогие собратья, однако, по своим основным характеристикам могут составить довольно-таки серьезную конкуренцию первой группе коммерческой офисной недвижимости. Ремонт, как правило, в таких офисах не отличается особой роскошностью, однако, эстетичность на довольно высоком уровне и что необходимо отдельно выделить – эргономичность, что позволяет максимально улучшить и оптимизировать рабочий процесс.