Комплексный ремонт в квартире

Комплексный ремонт в квартиреКомплексный ремонт в квартире – это всегда кардинальные перемены, в том числе в психологическом плане: многим очень трудно дается решение осуществить такой радикальный шаг, как полная переделка семейного гнездышка, которое длительное время только подкрашивалось и подлатывалось. Главное в этом деле – сделать первый шаг, то есть начать. Возьмите и ударьте по стене молотком, посыплется старая штукатурка, и вы сразу же почувствуете, что вам стало легче и захочется дальше продолжать избавляться от старого и полностью изменить свое жилье.

Первым этапом комплексного ремонта квартиры является полный демонтаж, превращающий жилье в квартиру со свободной планировкой. Сначала необходимо снести все перегородки, снять полы, потолки до стяжки, электрику, сантехнику, окна. Естественно, если жильцам какая-то перегородка нужна, то ее не стоит снимать. Далее все устанавливается заново – отопление, канализация, водоснабжение, электрика, телевизионные и телефонные кабеля. Ставятся новые перегородки по новому плану квартиры.

Следующим этапом является отделка. Стены можно обклеить обоями, покрасить, обить тканью или положить венецианскую штукатурку, все зависит от ваших возможностей.

Многие отдают предпочтение подвесным потолкам в двух-трех уровнях под покраску со скрытым освещением. Также популярны натяжные потолки, они придают комнате какой-то оригинальности и  изысканности, с их помощью можно даже зрительно увеличить пространство. Пол в основном сегодня отделывается ламинатом или паркетной доской.

Не считая демонтажа ремонтные работы можно разделить на два этапа – черновой и отделочный. При первом этапе ведутся весьма трудоемкие работы – прокладывание заново всех коммуникаций, заливка стяжек, выравнивание стен. Все это длиться около месяца. В некоторых домах найти хоть какую-то геометрию – прямые углы и перпендикулярные поверхности — очень сложно, поэтому этот этап может занять там еще больше времени.

Комплексный ремонт в квартиреПосле черновой части, наступают более приятные хлопоты – подбор всех необходимых материалов и оборудование для окончательной отделки. Для разработки интерьера можно обраться к дизайнеру, который поможет разработать общую концепцию, подобрать цветовые решения, материалы и др.

В случае, когда такая возможность отсутствует, можно самостоятельно разработать декор вашего жилища. Сегодня в сети по этой теме можно найти достаточно много информации, которая поможет сделать все правильно. Ведь дизайн квартиры – это совсем нелегко, как может показаться на первый взгляд. Здесь необходимо все тщательно продумать и учесть большое количество факторов – стороны света, этажность, солнечная сторона и не солнечная, т.д.

Сдать квартиру выгодно

Сдать квартиру выгодноЛюди, которые ищут подходящую для аренды квартиру, в первую очередь обращают внимание на общую площадь жилья, тип постройки дома, район и его отдаленность от транспортных магистралей и других значимых объектов. Однако, по опыту специалистов, что касается недвижимости, не менее важно для квартиросъемщика состояние самого жилья. Поэтому для благополучного поиска арендаторов, владелец квартиры должен использовать все возможные средства для повышения достоинства объекта.

Прежде всего, нужно вывезти из квартиры все ненужные вещи и сделать в квартире косметический ремонт. Можно не производить замену напольных покрытий, в этом случае достаточным будет переклейка в комнатах обоев (лучше отдавать предпочтение светлым тонам, потому как это зрительно увеличивает помещение). На кухне над рабочей поверхностью можно установить дополнительные светильники, украсить новой занавеской окно. Особое внимание следует уделить дверным коробкам и мебели; потертые диваны, царапины на дверях могут отвернуть вашего арендатора. Химчистка ковров, штор и мебели является необходимой процедурой, которая поможет сделать жилье аккуратным и уютным.

До того, как новые жильцы заселятся в квартиру, владелец должен убедиться, что вся сантехника исправно функционирует, а электропроводка не искрит, телефон и вся бытовая техника работают. К наиболее важным деталям следует также отнести работу бойлеров, состояние кондиционеров, механизм подъема жалюзи, переключатель режимов джакузи, а также слив в туалетном бачке. Все это создает впечатление о квартире, а также о ее хозяине. Конечно, при наличии задолженности по коммунальным платежам, ее необходимо полностью погасить.

Что должно быть в квартире, которую сдают в аренду? Конечно, холодильник, кухонный стол, стиральная машинка, табуретки и кухонные шкафчики для посуды.

Желательно наличие в квартире телевизора, дивана, платяного шкафа. Рабочий стол и комод также могут стать большим плюсом – выбор арендатора остановится именно на вашей квартире. Остальную мебель, при необходимости, квартиросъемщик докупит сам. В случае если он намерен оставить мебель в квартире, следует учесть, что он может потребовать вычета стоимости покупки при завершающем расчете. Именно поэтому подобные вопросы необходимо оговаривать заранее.

Обычно из арендной платы вычитаются деньги, которые потрачены на услуги электрика, сантехника, и это лишь в том случае возникновения аварийной ситуации не по вине съемщика. Если же в этом виновен арендатор, то он будет самостоятельно расплачиваться за свою неосторожность и неаккуратность. На свои средства также покупаются другие расходные материалы.

Загородная недвижимость

Загородная недвижимостьВо все времена был и есть актуальный жилищный вопрос. Как утверждают специалисты, загородная недвижимость является альтернативным способом обеспечения граждан жильем. Многим людям присущи мысли, что загородная недвижимость по карману только обеспеченным людям. В основном такие суждения характерны для жителей городов, чья жизнь протекала в стенах квартиры.

Как отмечают эксперты, за 5-10 лет фундаментально изменился рынок недвижимости. Неужели, это люди стали иначе относиться к загородному жилью? Еще пару лет назад дом за городом был по карману только состоятельному человеку, сегодня же его может приобрести человек со средним доходом. На сегодня это объясняется повышением социально-экономической обстановке в стране, которая улучшила благосостояние граждан. Такая тенденция повлияла на повышение спроса на недвижимость.

Среди факторов, которые повлияли на повышение спроса, присутствует пересмотр взглядов  на жизнь, на уровень комфорта и т.д. Если не так давно приобретали дорогое элитное жилье, то сейчас выбор падает в пользу небольших, функциональных домов, которые выполнены из кирпичной кладки или деревянного бруса.

Разновидностью загородной недвижимости являются виллы, коттеджи, таунхаусы, дачи, усадьбы, ранчо. Сегодня приобретают загородную недвижимость, не только ля того, чтобы причислять себя к элитным прослойкам населения. Сегодня жилье за городом – незаменимый помощник для людей среднего достатка, которые нуждаются в жилье.

В зарубежных странах доля загородной недвижимости составляет 70% от всей жилой недвижимости страны.

Строительство загородного дома возможно в 2-х вариантах:

  • Строить загородный дом, перед этим предварительно воспользовавшись услугами архитекторов и дизайнеров, которые помогут создать проект дома в соответствии с вашими требованиями. После чего под вашим чётким руководством бригада строителей воплотит проект в жизнь.
  • Купить уже возведенный дом. Хотя этот вариант несет множество подводных камней: довольно часто такие дома оказываются нефункциональными, требуют перепланировки, при строительстве используются не достаточно качественные материалы.

Однако в любом случае все ваши хлопоты окупятся, и вы сможете с лихвой насладиться бытом в новом собственном доме, да еще и за городом. Выбор в пользу покупки загородной недвижимости можно легко объяснить: отсутствие городской суеты, чистый воздух, отсутствие соседей, приусадебный участок, развитая инфраструктура, не большая отдаленность от города и т.д. Таким образом, в ближайшие пару лет загородная недвижимость завоюет первые позиции на рынке жилой недвижимости.