Недвижимость за рубежом

Недвижимость за рубежомНачиная с 2005 года, граждане нашей страны стремительно стали приобретать недвижимость за рубежом. Этому способствовал ряд причин, одной из которых является стремительный рост цен за квадратный метр отечественной недвижимости. Кроме того, покупателей привлекают европейские условия для проживания. Ниже представлен список стран, наиболее популярных для покупки недвижимости.

Первой страной, отображенной в этом списке, является Болгария. Приобретенная здесь недвижимость не только  станет для вас выгодным капиталовложением, но и откроет Вам прямую дорогу в Евросоюз.

Приморский районы Испании, а в особенности  окрестности маленького городка Марбелье и побережья Коста–дель-Соль, являются наиболее  популярными для приобретения недвижимости. Как правило, недвижимость в этой стране приобретают для комфортного отдыха. Владельцы здешних домов и квартир, без сомнения, являются людьми, обладающими тонким вкусом и постоянными привычками.

Надежным денежным вложением с пользой для дела станет приобретение недвижимости в Чехии. Древняя культура, стремительно развивающаяся экономика страны в сочетании с развитой инфраструктурой привели к тому, что недвижимость в Чехии достаточно высоко ценится, а значит, интерес иностранных граждан к ней будет постоянно расти.

Длительное время недвижимость в Италии была невостребованной. Потенциальных инвесторов пугала не только неразвитая до середины прошлого века инфраструктура этой страны, но еще и удаленность живописного итальянского побережья. Однако по прошествии некоторого времени Италия, а в особенности небольшой ее островок под названием Сардиния, стала приобретать популярность и привлекать желающих приобрести тут жилье. В мировой прессе остров Сардиния негласно называют «песочница богачей».

Все более востребованной в последнее время стала недвижимость Кипра.  Чудо остров — бесконечные пляжи, освещенные постоянным солнцем, праздник, который, кажется, никогда не заканчивается, вечное лето, улыбка на лицах людей…проще говоря – остров-мечта с каждым годом прибавляет желающих приобрести здесь недвижимость. На Кипре можно встретить как индивидуальные постройки, так и коттеджные поселки.

Недвижимость в Хорватии приобретают с большей долей для того, чтобы просто насладиться спокойным и размеренным отдыхом. Чистый воздух, дивные горные пейзажи дают возможность остаться наедине с самим собой, отдохнуть от городской суеты и постоянного стресса. Кроме того Хорватия является одной из наиболее благополучных стран Европы.

Таким образом, можно сказать, что приобретая недвижимость за рубежом, каждый преследует свои цели – кто-то хочет на этом заработать, а кто-то просто отдохнуть.

Особенности страхования загородной недвижимости

Особенности страхования загородной недвижимостиСтрахование загородной недвижимости с каждым годом приобретает все большую популярность, это объясняется тем, что владельцы недвижимости стали все более тщательно относится к обеспечению безопасности имущества и строений. Это повлияло и на рост количества предложений от страховых компаний.

По сравнению со страхованием квартир в городе, дать оценку которым несложно, процедура оценки загородных домов более громоздкая и связана со сбором большого количества документов, учета особенностей действующего законодательства.  Например, в соответствии с законом, здания и земельный участок – различные объекты, поэтому разные свидетельства о регистрации собственности и страховать их нужно отдельно.

Как считают специалисты страховых компаний, максимальная вероятность возникновения страхового случая существует, когда никто не проживает в доме. В основном люди страхуют недвижимость именно на такой период, на время аренды третьим лицами или на время постоянного проживания. Например, если загородный дом арендуется третьими лицами или в нем не живут, то такие обстоятельства определяются страховиком как факторы, которые повышают страховой риск. В подобных случаях применяется повышенный тариф, так как в период отсутствия собственников никто не следит за состоянием конструкции, сохранностью имущества, не осуществляет текущего ремонта.

Специальные условия страхования предлагают те компании, которые занимаются страхованием недвижимости на этапе строительства. Некоторые из них предлагают более высокие тарифы, нежели на готовый дом, другие – снижают тариф.

Наиболее востребованными являются классическое и титульное страхование. Классическое – страхование загородной недвижимости от пожаров,  повреждений водой и взрывов. Также сюда относится страхование от грабежа, кражи, хулиганства, разбоя. Как утверждают специалисты, именно действия третьих лиц представляют наибольшую опасность.

Застраховать недвижимость можно по полной программе, а можно по частям: гражданскую ответственность или только отделку. Кроме этого есть возможность выбора числа рисков: отдельные риски или полный пакет.

Титульное страхование – защита нового собственника от возможных прав третьих лиц, которые могли быть нарушены при проведении сделок ранее. В основном клиенты обращаются в страховую с просьбой о титульном страховании, это связано в основном с ипотечными продуктами, так как банковские структуры вынуждают страховать каждую сделку по комплексной программе, и титул в том числе. В некоторых случаях покупая недвижимость без помощи ипотеки, а  через риелтора, клиенты застраховывают риск утраты права собственности самостоятельно, с целью избежать проблем с предыдущими владельцами.

Участок под застройку в пригороде

Участок под застройку в пригородеНи для кого не секрет, что сегодня для того, чтобы решить какой-нибудь вопрос, вам предстоит собрать огромное количество документов.

Это касается и строительства. Если говорить о строительстве новостроек или просто жилья за городом, то, по мнению застройщиков, там более практично и лояльно решить вопрос с отведением земли, которая предназначена для строительства жилых помещений.

Несмотря на довольно сложную процедуру, получить участок под застройку в пригороде намного быстрее и практичнее, чем заниматься оформлением соответствующих документов на строительство новостроек в городе. Здесь играет роль даже не сам процесс получение необходимой проектной и разрешительно документации, для всех одна одинакова, а скорее отношение чиновников к вашей просьбе о выделе вам земельного участка под застройку и дальнейшей постройки жилья.