Интерьер лофта

Интерьер лофтаЛофт представляет собой переоборудованное под жилье здание, которое имело раньше промышленное назначение, например, текстильная фабрика. Данный тип элитного жилья отличается свободной планировкой, кирпичными стенами, наличием труб и балок и большими окнами от потолка до пола. Владельцы лофта подчеркивают свой вкус и оригинальность.

Комнаты достаточно просторны и современны. Потолки очень высокие. В таких домах сочетается одновременно новое и старое: крашенные и кирпичные стены, дощатый пол, стекло и металл. Градины в интерьере не используются, а только жалюзи вертикальные или горизонтальные. Мебель не привязывается к стенам. На стенах часто используются граффити и плакаты. Дом имеет определенную стилистику и пользуется большой популярностью у творческих людей. Общая площадь составляет не менее 1000 кв.м.

Основные разновидности таунхаусов

Основные разновидности таунхаусовНаиболее популярны у покупателей двухэтажные таунхаусы, а 3-х и 4-х этажные покупаются достаточно редко. Это связано с тем, что не многие любят ходить по несколько раз в день с первого на четвертый этаж.

В загородных поселках можно встретить несколько видов таунхаусов:

— Лейнхаус представляет собой сблокированный дом, имеющий от 2-х до 5-ти секций. Причем каждый дом построен в оригинальном стиле, который отличается от соседних фасадов. Достойное проживание обеспечивают два этажа с высокими потолками общей площадью не менее 300 кв. м., мансарда и цокольный этаж.

— Квадрохаус считается сблокированным домом с 4-мя секциями с отдельными входами и земельным участком на 2 сотки земли для каждой семьи.

— Вилетта – мини-дворец с арочными конструкциями, мансардами, террасой, земельным участком до 10 соток и бассейном. Имеет респектабельный внешний вид и комфортные условия проживания.

Ремонт ванной комнаты. Цветовое оформление

Ремонт ванной комнаты. Цветовое оформлениеПри планировании ремонта ванной комнаты многие, прежде всего, задумываются о планировки помещения и выборе сантехники. А вот о цветовом решении порой забывают. Но начинать делать ремонт в ванной нужно все, же именно с подбора цветового решения.

От выбора цвета зависит общий стиль обновленной ванной. Для того чтобы создать уютный и красивый интерьер – не обязательно быть дипломированным дизайнером. Нужно лишь желание и время.

К выбору цветового решения для ванной комнаты нужно подойти со всей ответственностью. Неправильно выбрав цвет для оформления ванной, можно сделать помещение скучным и унылым.

Очень хорошо смотрится в ванной белый цвет, ведь в это помещение не попадает солнечный свет. Белый цвет считается идеальным решением для помещений маленького размера. Но вот использовать его в чистом виде не желательно. Лучше всего белый цвет сочетать с другими яркими цветами.

В последнее время очень популярным стал черный цвет в оформлении ванных комнат. Особенно хорошо будет смотреться зеркальная черная плитка, которая придаст помещению ощущение бесконечности. Черную плитку лучше всего сочетать с белой ванной и серебристыми смесителями. Такое сочетание будет смотреться стильно и изысканно. Но стоит отметить, что такое цветовое решение подойдет лишь для ванн больших размеров, так как маленькое помещение черный цвет сделает еще меньше.

Для оформления ванной комнаты подойдет и синий цвет. Ванную комнату можно оформить с помощью синей плитки в сочетании с голубой.

Неплохим решением считается и использование зеленого цвета. Этот цвет успокаивает, снимает негативные эмоции. Зеленый цвет не рекомендуется сочетать с другими цветами, поэтому если вы остановили свой выбор на данном цвете, то делайте ванну одноцветной.

Хорошо поднимать настроение каждое утро будет ванна с желтым цветовым решением. Сочетать этот цвет рекомендуется с яркими аксессуарами, предпочтительно красного цвета.

Если вы хотите чтобы ваша ванная комната была оригинальной и необычной, то оформите ее в фиолетовом цвете. Но доминирующим этот цвет в интерьере ванной делать не стоит, а лишь в качестве дополнения.

Очень смелым решением считается красный цвет. Если правильно подобрать оттенки, то помещение будет ярким и очень стильным. Но все, же лучше его сочетать с пастельными цветами.

Аренда коммерческой недвижимости: важные нюансы

Аренда коммерческой недвижимости: важные нюансыКоммерческая недвижимость часто сдается в аренду для различных целей. Те люди, компании или организации, которые ранее не сталкивались с оформлением документации по аренде коммерческих объектов, не редко допускают ошибки, которые влекут за собой дополнительные расходы, а также не особо приятные ситуации.

Важно помнить о таком понятии, как ежегодная индексация платежей, которая может касаться не только арендных платежей, но и любых других выплат, которые указаны в договоре аренды. Неизменными являются лишь расценки по оплате коммунальных расходов, так как они устанавливаются коммунальными предприятиями и не могут корректироваться арендодателем.

В том случае, если согласно пунктам договора была предусмотрена индексация арендной платы в случае инфляции, а также изменения других экономических и финансовых показателей, следует в обязательном порядке во избежание двусмысленного толкования условий определить точные источники информации, которые будут считаться надежными, объективными и правдивыми. Необходимо также предусмотрен тот нюанс, что при резком скачке стоимости арендной платы за коммерческий объект недвижимости арендатор имеет право отказаться от выполнения своих обязанностей, то есть может прекратить сотрудничество.

Как правило, арендодатель старается максимально предусмотреть возможность и порядок изменения платы за аренду коммерческой недвижимости при заключении договора. В том же случае, если изменения не были предусмотрены, плата, которая была изначально указана в документации, может быть изменения лишь при обоюдном соглашении сторон. В противном же случае, при одностороннем изменении пунктов договора и при реализации действий, не соответствующих договору, арендатор вправе подать иск на арендодателя.

Следует отметить тот факт, что арендная ставка по коммерческой недвижимости может быть изменена в случае внесения поправок и изменений в нормативную базу налогообложения, либо же при увеличении стоимости услуг, которые направлены на содержания здания. В этом случае арендодатель в обязательном порядке должен арендатору представить весь пакет документации, который содержит положения и указы, согласно которым он имеет право повысить оплату.

Пакет документации, который оформляется для аренды коммерческой недвижимости, в обязательном порядке должен включать в себя страховой депозит, что позволит арендодателю защитить себя от недобросовестных действий арендатора и наоборот. Страховой депозит являет собой гарантии того, что арендатор выполнит свои обязательства, которые прописаны в договоре аренды объекта. Данный депозит может являть собой денежный аванс, гарантии материнской или банковской компании и т.д. Именно это позволит сторонам быть уверенными в четком исполнении всех пунктов, что даст возможность максимально выгодно использовать арендованное торговое пространство, офисное или складское помещение.